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视了。
高柏山和宁月凤为此专门赴南粤进行了为期一周的市场调研，回来之后认为矿泉水市场的勃兴恐怕比想象的来得还要快，势头还会更猛，所以也希望在春节前就要完成全面建设，开始试生产。
不过这一切和沙正阳没有太大关系，他已经越来越适应这种放手的状态，该提醒的提醒，该指点的指点，剩下的就该是各司其责，他也越来越把自己手中的工作分解给宁月婵和焦虹，让她们俩来扛着这副担子。
宁月婵和焦虹也逐渐觉察到了这一点，也都询问过他，沙正阳都以开发区管委会这边事务繁忙，自己精力不够为由糊弄了过去。
*******
“正阳，你怎么看？”皇冠匀速的奔驰在二环线线上，林春鸣微笑着问道：“一共有五处，都在二环线内，条件都不差，如果可以的话，尽早定下来。”
“林市长，我说实话，这几处都不错，但是我觉得市里应该有一个更全面更长远的规划，比如在城南这一区域，未来市里是准备规划什么，商业区，金融区，还是教育板块？”沙正阳经过深思熟虑，才开始建言。
“哦？你有什么想法？”林春鸣大为振奋，扬起眉毛。
“黄书记和吴市长都是有一番想法和作为的领导，我感觉他们很不满足于汉都现在的发展局面，像城东南这一块，紧连着经开区，再往东就是高新区，虽然规划很好，但是却实际上没有带动起整个产业的集聚和发展，我感觉一个很关键的因素还是在配套的体系上没有跟上。”
沙正阳很自然的把话题引到了现在汉都市最重要的两块区域——经开区和高新区。
经开区规划要比高新区大得多，但是无论是高新区还是经开区，目前发展势头都不振，缺乏外来投资，人气低落，前期财政上的巨大投入见不到任何效益，这已经让汉都市政府有些胆怯了。
现在还没有土地财政这一说，房地产市场没有激活之前，各地财政都还只能指望着税收这一块，但没有产业就没有税收。
内陆地区要想吸引外来投资却没有那么容易，而且像汉都这样大体量的一个城市，不是几个阿猫阿狗的项目就能满足得了的。
像华峰电器那点投资摆在银台还像模像样，但是放在市经济技术开发区和市高新技术开发区就不够看了。
林春鸣眉头展开又皱起，抿着嘴问道：“正阳，你想说什么？”
“林市长，您看，这个区域刚好处在高新区和经开区之间的节点位置，可以说如果把这个区域建设好了，能够极大的带动和辐射高新区和经开区的发展，但这个区域该建成一个什么样的功能区域，才能最大限度发挥其对经济发展的带动和引领作用呢？”
林春鸣注意到了沙正阳话语中的提法，功能区域，这个词语很陌生。
沙正阳也意识到自己的话语中可能有一些让人难以理解的词汇，所以他很快就继续解释。
“我所指的功能区域，就是指非制造业区域，主要是以服务业为主的区域，比如金融服务、软件服务、商业咨询和贸易、工业设计和展览等等，这些服务业在一定时期内主要是为制造业，也就是我们通常所指的第二产业服务，也包括第一产业，但是随着这个产业的发展，其显现出来的厚重和黏性会越来越大，独立性也会越来越强，进而发展成为一种相对独立但是却又能对第一第二产业发挥巨大的促进作用的产业。”
林春鸣抚摸着下颌，微微点头，示意沙正阳继续往下说。
“这个区域在国外被名为为CBD，嗯，Central Business District，翻译成中文，就是中央商务区。”沙正阳好整以暇的道。
“CBD？中央商务区？”林春鸣若有所思，“我听说过，但是这一般说来都是国际性大都市才需要这种功能区域吧？我们汉都……”
沙正阳无比灿烂的一笑。
“林市长，先不说我们汉都十年二十年后能不能发展成为国际性大都市，但现在据说燕京和沪江已经有这方面的规划了，我觉得这个中央商务区怎么做，要看你如何定位，国际化大都市有国际化大都市的做法，大城市有大城市的做法，这些功能对我们的产业发展有没有用，这才是检验其有无价值的标准，而且麻雀虽小五脏俱全，汉都市好歹也是我们汉川省的政治经济文化中心，从长远来看，早准备比晚准备要好。”
视了。
高柏山和宁月凤为此专门赴南粤进行了为期一周的市场调研，回来之后认为矿泉水市场的勃兴恐怕比想象的来得还要快，势头还会更猛，所以也希望在春节前就要完成全面建设，开始试生产。
不过这一切和沙正阳没有太大关系，他已经越来越适应这种放手的状态，该提醒的提醒，该指点的指点，剩下的就该是各司其责，他也越来越把自己手中的工作分解给宁月婵和焦虹，让她们俩来扛着这副担子。
宁月婵和焦虹也逐渐觉察到了这一点，也都询问过他，沙正阳都以开发区管委会这边事务繁忙，自己精力不够为由糊弄了过去。
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“正阳，你怎么看？”皇冠匀速的奔驰在二环线线上，林春鸣微笑着问道：“一共有五处，都在二环线内，条件都不差，如果可以的话，尽早定下来。”
“林市长，我说实话，这几处都不错，但是我觉得市里应该有一个更全面更长远的规划，比如在城南这一区域，未来市里是准备规划什么，商业区，金融区，还是教育板块？”沙正阳经过深思熟虑，才开始建言。
“哦？你有什么想法？”林春鸣大为振奋，扬起眉毛。
“黄书记和吴市长都是有一番想法和作为的领导，我感觉他们很不满足于汉都现在的发展局面，像城东南这一块，紧连着经开区，再往东就是高新区，虽然规划很好，但是却实际上没有带动起整个产业的集聚和发展，我感觉一个很关键的因素还是在配套的体系上没有跟上。”
沙正阳很自然的把话题引到了现在汉都市最重要的两块区域——经开区和高新区。
经开区规划要比高新区大得多，但是无论是高新区还是经开区，目前发展势头都不振，缺乏外来投资，人气低落，前期财政上的巨大投入见不到任何效益，这已经让汉都市政府有些胆怯了。
现在还没有土地财政这一说，房地产市场没有激活之前，各地财政都还只能指望着税收这一块，但没有产业就没有税收。
内陆地区要想吸引外来投资却没有那么容易，而且像汉都这样大体量的一个城市，不是几个阿猫阿狗的项目就能满足得了的。
像华峰电器那点投资摆在银台还像模像样，但是放在市经济技术开发区和市高新技术开发区就不够看了。
林春鸣眉头展开又皱起，抿着嘴问道：“正阳，你想说什么？”
“林市长，您看，这个区域刚好处在高新区和经开区之间的节点位置，可以说如果把这个区域建设好了，能够极大的带动和辐射高新区和经开区的发展，但这个区域该建成一个什么样的功能区域，才能最大限度发挥其对经济发展的带动和引领作用呢？”
林春鸣注意到了沙正阳话语中的提法，功能区域，这个词语很陌生。
沙正阳也意识到自己的话语中可能有一些让人难以理解的词汇，所以他很快就继续解释。
“我所指的功能区域，就是指非制造业区域，主要是以服务业为主的区域，比如金融服务、软件服务、商业咨询和贸易、工业设计和展览等等，这些服务业在一定时期内主要是为制造业，也就是我们通常所指的第二产业服务，也包括第一产业，但是随着这个产业的发展，其显现出来的厚重和黏性会越来越大，独立性也会越来越强，进而发展成为一种相对独立但是却又能对第一第二产业发挥巨大的促进作用的产业。”
林春鸣抚摸着下颌，微微点头，示意沙正阳继续往下说。
“这个区域在国外被名为为CBD，嗯，Central Business District，翻译成中文，就是中央商务区。”沙正阳好整以暇的道。
“CBD？中央商务区？”林春鸣若有所思，“我听说过，但是这一般说来都是国际性大都市才需要这种功能区域吧？我们汉都……”
沙正阳无比灿烂的一笑。
“林市长，先不说我们汉都十年二十年后能不能发展成为国际性大都市，但现在据说燕京和沪江已经有这方面的规划了，我觉得这个中央商务区怎么做，要看你如何定位，国际化大都市有国际化大都市的做法，大城市有大城市的做法，这些功能对我们的产业发展有没有用，这才是检验其有无价值的标准，而且麻雀虽小五脏俱全，汉都市好歹也是我们汉川省的政治经济文化中心，从长远来看，早准备比晚准备要好。”