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一个科室就相当于一个家庭,在这个家庭里,大家要为了集体的荣誉而奋斗,当然,个人的事情也要兼顾,说白了,咱们居家过日子,谁不是为了能让自己的生活好一点,咱们科室的性质决定了,会有很多人来找我们。
但是,大家要擦亮自己的眼睛,哪些东西可以拿,哪些不能要,过年过节的,如果开发商给大家送点什么礼品什么的,这个我不反对,但是要是有人利用手中的职权对开发商索要钱财,丑话说到前面,到时候可别怪我翻脸不认人”说着话,张文浩扫视了全场,发现都是一副凝重的表情,这让张文浩有些许的欣慰,毕竟,跟那些蝇头小利相比较,这工作还是极其重要的,有这个工作,基本上可以一辈子衣食无忧,但是,那些蝇头小利总有消失的一天,如果你不在这个位子上了,人家谁还会拿你当盘菜?
“各开发商的情况不是由刘洪掌握吗,抽时间整理一下给我报过来,最重要的是预售办理的情况,一定要明细。”张文浩看向刘洪,之前的时候他就已经打听过了,楼盘预售是一项很重要的工作,这个关乎到老百姓已经房管局的切身利益,
现在,有很多开发企业,为了尽快的回拢自己的资金,亦或者说是拿老百姓的钱来为自己生钱,所以,有一些开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下,采取“先期预订”、“内部认购”等办法违规售房。这种变相的无证售房行为增加了消费者的购房风险,也扰乱了商品房市场秩序。
商品房开发市场的管理是一项系统工程,涉及到建设、规划、国土、建工、房产等多个职能部门,但是,真正查处的时候,却是由房管局牵头的,而落实到科室,又是由监察队来完成这项工作,因为,开发企业只有合法办理了《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等相关证件,然后再向房产局提交相关资料和申请,就可以获得《商品房预售许可证》。
有了这个预售许可,就等于获得了合法的出售手续,对于大多数家庭来说,购房是一件大事,很有可能倾其所有,甚至是债台高筑,所以,在张文浩看来,必须要对老百姓负责,绝对不能让他们买到没有利益保障的房子,而自己能做的,就是要确保现有的,所有的在出售的楼盘,都是合法有效的。
这一点,是张文浩来到监察队之后首先想要规范的。
“张队,这是个大工程,齐平县这么多的楼盘,要是一个个的翻出来那得猴年马月了。”听了张文浩的话,刘洪一阵抱怨。
“怎么,开发商在办理了楼盘预售之后你们不做归档处理吗?”张文浩虽然还是个门外汉,但是最起码的只是还是知晓一些的,门外汉统领专业户,那是要付出一定的代价的。
“做,做,怎么不做啊!”刘洪刚想要说什么,汪涛把话茬接了过去“只是最近开盘的比较多,而我们又忙于经常外出查处,所以家里的工作就怠慢了一些,虽然人家都已经办理了相关的手续,但是我们这里还没有彻底的整理好,不过张队长放心,齐平县现有的开发的楼盘,那是绝对都进行过预售许可的,就拿今年来说吧,我们科室单单是预售许可这一项,就为房管局创收不少呢!”
“预售许可不是不收费吗?”张文浩诧异的看向汪涛。
“预售许可是不收费,但是,开发商要是想办预售许可,那得经过测绘评估之后才行。”方云接过了话头。
“哦,这样啊!”张文浩没好意思再往下问,自己这个门外汉,稍不留神就出丑啊!还是回归正题的好:“好了,我们先不说这个问题了,还是刚才的意思,近几日,争气年前的一段时间,把所有办理过预售许可的楼盘都登记在册,要条理清晰,明确。”
“好”刘洪心不在焉的应了一声。
“志刚,看分工你主要是应对部门之间的来往是吧!”张文浩翻了翻手中的纸“这个工作不好做,有什么情况一定要及时反映,别耽搁了,尤其是跟审计建设那边的联系。”
“是”王志刚清脆的应了一声。
“嗯,先这样吧!”因为对工作不熟悉,张文浩也知道不能讲太多,否则就会跟刚才那样露了馅。
“张队,您就不对我的工作说点什么吗?”方云有些不乐意的撅嘴说到。
一个科室就相当于一个家庭,在这个家庭里,大家要为了集体的荣誉而奋斗,当然,个人的事情也要兼顾,说白了,咱们居家过日子,谁不是为了能让自己的生活好一点,咱们科室的性质决定了,会有很多人来找我们。
但是,大家要擦亮自己的眼睛,哪些东西可以拿,哪些不能要,过年过节的,如果开发商给大家送点什么礼品什么的,这个我不反对,但是要是有人利用手中的职权对开发商索要钱财,丑话说到前面,到时候可别怪我翻脸不认人”说着话,张文浩扫视了全场,发现都是一副凝重的表情,这让张文浩有些许的欣慰,毕竟,跟那些蝇头小利相比较,这工作还是极其重要的,有这个工作,基本上可以一辈子衣食无忧,但是,那些蝇头小利总有消失的一天,如果你不在这个位子上了,人家谁还会拿你当盘菜?
“各开发商的情况不是由刘洪掌握吗,抽时间整理一下给我报过来,最重要的是预售办理的情况,一定要明细。”张文浩看向刘洪,之前的时候他就已经打听过了,楼盘预售是一项很重要的工作,这个关乎到老百姓已经房管局的切身利益,
现在,有很多开发企业,为了尽快的回拢自己的资金,亦或者说是拿老百姓的钱来为自己生钱,所以,有一些开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下,采取“先期预订”、“内部认购”等办法违规售房。这种变相的无证售房行为增加了消费者的购房风险,也扰乱了商品房市场秩序。
商品房开发市场的管理是一项系统工程,涉及到建设、规划、国土、建工、房产等多个职能部门,但是,真正查处的时候,却是由房管局牵头的,而落实到科室,又是由监察队来完成这项工作,因为,开发企业只有合法办理了《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等相关证件,然后再向房产局提交相关资料和申请,就可以获得《商品房预售许可证》。
有了这个预售许可,就等于获得了合法的出售手续,对于大多数家庭来说,购房是一件大事,很有可能倾其所有,甚至是债台高筑,所以,在张文浩看来,必须要对老百姓负责,绝对不能让他们买到没有利益保障的房子,而自己能做的,就是要确保现有的,所有的在出售的楼盘,都是合法有效的。
这一点,是张文浩来到监察队之后首先想要规范的。
“张队,这是个大工程,齐平县这么多的楼盘,要是一个个的翻出来那得猴年马月了。”听了张文浩的话,刘洪一阵抱怨。
“怎么,开发商在办理了楼盘预售之后你们不做归档处理吗?”张文浩虽然还是个门外汉,但是最起码的只是还是知晓一些的,门外汉统领专业户,那是要付出一定的代价的。
“做,做,怎么不做啊!”刘洪刚想要说什么,汪涛把话茬接了过去“只是最近开盘的比较多,而我们又忙于经常外出查处,所以家里的工作就怠慢了一些,虽然人家都已经办理了相关的手续,但是我们这里还没有彻底的整理好,不过张队长放心,齐平县现有的开发的楼盘,那是绝对都进行过预售许可的,就拿今年来说吧,我们科室单单是预售许可这一项,就为房管局创收不少呢!”
“预售许可不是不收费吗?”张文浩诧异的看向汪涛。
“预售许可是不收费,但是,开发商要是想办预售许可,那得经过测绘评估之后才行。”方云接过了话头。
“哦,这样啊!”张文浩没好意思再往下问,自己这个门外汉,稍不留神就出丑啊!还是回归正题的好:“好了,我们先不说这个问题了,还是刚才的意思,近几日,争气年前的一段时间,把所有办理过预售许可的楼盘都登记在册,要条理清晰,明确。”
“好”刘洪心不在焉的应了一声。
“志刚,看分工你主要是应对部门之间的来往是吧!”张文浩翻了翻手中的纸“这个工作不好做,有什么情况一定要及时反映,别耽搁了,尤其是跟审计建设那边的联系。”
“是”王志刚清脆的应了一声。
“嗯,先这样吧!”因为对工作不熟悉,张文浩也知道不能讲太多,否则就会跟刚才那样露了馅。
“张队,您就不对我的工作说点什么吗?”方云有些不乐意的撅嘴说到。