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包飞扬没有多问，站起来邀请陈华东一起到后面去见范文华。;
“宏达集团集团将会在经济开发区高新技术产业园区投资，虽然前期只有一个外设装配车间，但是很快就会扩大规模。电子行业对人才的要求非常高，宏达集团也希望招募更多合格的工程技术人员加盟。”包飞扬一边走，一边对陈华东说道：“海州几所高校能够为宏达集团提供部分符合要求的技术人员，但是按照宏达集团的规划，这肯定是不够的，宏达集团想要吸引更多的人才加盟，除了薪酬，也要为员工提供更好的工作和生活条件。”
包飞扬笑了笑，说道：“一味提高薪酬的成本太高，海州的地理位置和城市发展并不能够提供足够的吸引力，在这种情况下，如何提供更好的工作和生活条件就成为最为重要的一点。”
“你的意思是说，宏达集团有可能在海东、或者说黄金海岸这里投资建一处高档社区？”陈华东闻弦歌而知雅意，马上有些振奋地问道。
包飞扬摇了摇头说道：“当前东南亚金融风暴来袭，台湖虽然暂时还没有受到影响，宏达集团在东南亚的一些产业却也遭到了损失。而且在这样的金融形势下，宏达集团不太可能在物业方面作大规模的投资，这毕竟不是他们的主业。”
“不过随着进驻临港经济开发区的外商越来越多。这样的需求也会越来越多，如果有宏达集团出面的话，我想肯定会有更多三资企业提出这方面的需求。”包飞扬笑了笑。对陈华东说道：“就是还要麻烦海东区这边规划一下要怎么开发，并且推进这方面的开发进度。”
“哈哈，包主任你客气了。”陈华东连忙笑着说道：“你这是在帮我们的忙，我们现在正愁黄金海岸这边开发不起来呢！”
海东区一直想要开发黄金海岸，但是在海州这样一个省内二线城市想要搞高端景区与社区开发，招商引资的难度非常大。要不是包飞扬引荐，海东区在海滨浴场和星级酒店的项目上都很难取得突破。更不用说难度更大的黄金海岸整体开发。
这一次包飞扬虽然没有给海东带来投资商，但是正如包飞扬所说的那样。如果真有需求的话，再去找投资的难度并不大，尤其是在物业开发领域，在项目启动推进到一定程度。就可以开始卖楼花，筹集后续的建设资金。在特殊时期，甚至出现过还没有立项就开始收订金的情况。只要有足够的需求，海东区甚至可以以区政府背书，筹划黄金海岸的开发。
包飞扬这么尽力帮助海东区筹划，除了从大局考虑，临港经济开发区的投资商也确实有这方面的需要，如果黄金海岸的高档社区能够成形，对于临港经济开发区以后的招商引资工作来说。也是一个有利条件。
范文华听说包飞扬和陈华东来了，便离开了温泉，披着宽松的衣服邀请他们一起喝茶。
“包主任啊。你们来得有点快，我还没有泡尽兴呢！这里的温泉太好了，一点都不属于台湖的高档温泉啊。”范文华笑着说道。
包飞扬笑了笑：“没关系，范总以后可以常来。”
“对！以后范总就是海州迎宾馆的钻石vip至尊客户了！”陈华东立刻把早已经准备好的海州迎宾馆钻石vip卡双手捧出。他本来准备了两张钻石vip卡，没有想到于莉琼会如此不给面子提前离去。
“那就多谢陈区长了！”范文华也不客气，大大方方的把钻石vip卡收了起来。冲包飞扬耸了耸肩，说道：“包主任啊。我们之间有什么事情就不用藏着掖着了，刚刚在车上你的话还没有说完，现在总可以告诉我你的目的了吧？”
包飞扬抿了一口茶，这里的茶不知道是不是陈华东特意准备的，茶香怡人、入口甘甜，显然是上品。
“呵呵，”他笑了笑，对范文华说道：“范总，那我就直说了。”
“快说快说！和我还有什么好客气的！”范文华不耐烦地挥手道。
“你们张董事长他们信任我，所以决定来海州投资，临港经济开发区那边，经过仔细严密的工作，初步的规划稿已经出来，我们也一定会尽力为大家创造生产经营的良好条件。”包飞扬说道：“不过，海州的一些劣势还是很明显的，比如产业基础薄弱，造成的最大问题就是人才资源的欠缺，如何招揽人才，那是你们企业的事情，但是如何让人才愿意到海州来，并且能够安心地留在海州，则是我们地方政府需要努力的。”
说到这里，包飞扬停顿了一下，用手指了指窗外，“海州不是沪城、燕京，商业气氛没有那么浓，繁华程度远远不及。即使黄金海岸这么好的风景和设施，人气如何，相信范总也一路上也看到了。不过我觉得，商业可以发展，三五年内，我们至少可以做到日常在沪城能够买到的，在我们海州也能够买到。而且我们海州也有自身的优势，人口密度没有那么大，环境会更加宜居，我们应该将这一点发扬光大。”
“所以呢？”范文华抿了一口茶水，饶有兴趣地看着包飞扬，等待他揭开谜底。
包飞扬说道：“所以我们计划在海东区打造一个真正的黄金海岸，为广大投资商，为那些到海州工作的中高级人才服务。”
“有点意思，说说你们具体的计划。”范文华问道，他现在已经明白包飞扬的大致想法。要说繁华，海州确实没有办法跟沪城、燕京相比。但是所谓的繁华无非就是购物、餐饮、休闲娱乐，海州可以重点打造这样一个集休闲娱乐和居住为一体的高档综合性社区，以最大程度弥补海州在繁华程度上的落差。
“这次请范总过来。也是想请范总提提意见。”包飞扬看了陈华东一眼，笑着说道：“黄金海岸是海东区旅游资源最好的地方，海东区打算在这里打造一个专门为高端人士服务的高档社区。”
陈华东得到包飞扬的暗示，连忙接着说道：“我们的规划大致是这样的，在黄金海岸的中段，也就是海滨浴场这一带，打造一个以海滨浴场为核心的度假旅游区。除了海滨浴场，还会有一个综合性的游乐场。休闲性质的度假村，以及一个购物中心和配套街区；紧挨着这个街区的，就是我们规划的高端社区，社区将以别墅和海景房为主体。主要面向范总... -->>
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包飞扬没有多问，站起来邀请陈华东一起到后面去见范文华。;
“宏达集团集团将会在经济开发区高新技术产业园区投资，虽然前期只有一个外设装配车间，但是很快就会扩大规模。电子行业对人才的要求非常高，宏达集团也希望招募更多合格的工程技术人员加盟。”包飞扬一边走，一边对陈华东说道：“海州几所高校能够为宏达集团提供部分符合要求的技术人员，但是按照宏达集团的规划，这肯定是不够的，宏达集团想要吸引更多的人才加盟，除了薪酬，也要为员工提供更好的工作和生活条件。”
包飞扬笑了笑，说道：“一味提高薪酬的成本太高，海州的地理位置和城市发展并不能够提供足够的吸引力，在这种情况下，如何提供更好的工作和生活条件就成为最为重要的一点。”
“你的意思是说，宏达集团有可能在海东、或者说黄金海岸这里投资建一处高档社区？”陈华东闻弦歌而知雅意，马上有些振奋地问道。
包飞扬摇了摇头说道：“当前东南亚金融风暴来袭，台湖虽然暂时还没有受到影响，宏达集团在东南亚的一些产业却也遭到了损失。而且在这样的金融形势下，宏达集团不太可能在物业方面作大规模的投资，这毕竟不是他们的主业。”
“不过随着进驻临港经济开发区的外商越来越多。这样的需求也会越来越多，如果有宏达集团出面的话，我想肯定会有更多三资企业提出这方面的需求。”包飞扬笑了笑。对陈华东说道：“就是还要麻烦海东区这边规划一下要怎么开发，并且推进这方面的开发进度。”
“哈哈，包主任你客气了。”陈华东连忙笑着说道：“你这是在帮我们的忙，我们现在正愁黄金海岸这边开发不起来呢！”
海东区一直想要开发黄金海岸，但是在海州这样一个省内二线城市想要搞高端景区与社区开发，招商引资的难度非常大。要不是包飞扬引荐，海东区在海滨浴场和星级酒店的项目上都很难取得突破。更不用说难度更大的黄金海岸整体开发。
这一次包飞扬虽然没有给海东带来投资商，但是正如包飞扬所说的那样。如果真有需求的话，再去找投资的难度并不大，尤其是在物业开发领域，在项目启动推进到一定程度。就可以开始卖楼花，筹集后续的建设资金。在特殊时期，甚至出现过还没有立项就开始收订金的情况。只要有足够的需求，海东区甚至可以以区政府背书，筹划黄金海岸的开发。
包飞扬这么尽力帮助海东区筹划，除了从大局考虑，临港经济开发区的投资商也确实有这方面的需要，如果黄金海岸的高档社区能够成形，对于临港经济开发区以后的招商引资工作来说。也是一个有利条件。
范文华听说包飞扬和陈华东来了，便离开了温泉，披着宽松的衣服邀请他们一起喝茶。
“包主任啊。你们来得有点快，我还没有泡尽兴呢！这里的温泉太好了，一点都不属于台湖的高档温泉啊。”范文华笑着说道。
包飞扬笑了笑：“没关系，范总以后可以常来。”
“对！以后范总就是海州迎宾馆的钻石vip至尊客户了！”陈华东立刻把早已经准备好的海州迎宾馆钻石vip卡双手捧出。他本来准备了两张钻石vip卡，没有想到于莉琼会如此不给面子提前离去。
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包飞扬抿了一口茶，这里的茶不知道是不是陈华东特意准备的，茶香怡人、入口甘甜，显然是上品。
“呵呵，”他笑了笑，对范文华说道：“范总，那我就直说了。”
“快说快说！和我还有什么好客气的！”范文华不耐烦地挥手道。
“你们张董事长他们信任我，所以决定来海州投资，临港经济开发区那边，经过仔细严密的工作，初步的规划稿已经出来，我们也一定会尽力为大家创造生产经营的良好条件。”包飞扬说道：“不过，海州的一些劣势还是很明显的，比如产业基础薄弱，造成的最大问题就是人才资源的欠缺，如何招揽人才，那是你们企业的事情，但是如何让人才愿意到海州来，并且能够安心地留在海州，则是我们地方政府需要努力的。”
说到这里，包飞扬停顿了一下，用手指了指窗外，“海州不是沪城、燕京，商业气氛没有那么浓，繁华程度远远不及。即使黄金海岸这么好的风景和设施，人气如何，相信范总也一路上也看到了。不过我觉得，商业可以发展，三五年内，我们至少可以做到日常在沪城能够买到的，在我们海州也能够买到。而且我们海州也有自身的优势，人口密度没有那么大，环境会更加宜居，我们应该将这一点发扬光大。”
“所以呢？”范文华抿了一口茶水，饶有兴趣地看着包飞扬，等待他揭开谜底。
包飞扬说道：“所以我们计划在海东区打造一个真正的黄金海岸，为广大投资商，为那些到海州工作的中高级人才服务。”
“有点意思，说说你们具体的计划。”范文华问道，他现在已经明白包飞扬的大致想法。要说繁华，海州确实没有办法跟沪城、燕京相比。但是所谓的繁华无非就是购物、餐饮、休闲娱乐，海州可以重点打造这样一个集休闲娱乐和居住为一体的高档综合性社区，以最大程度弥补海州在繁华程度上的落差。
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陈华东得到包飞扬的暗示，连忙接着说道：“我们的规划大致是这样的，在黄金海岸的中段，也就是海滨浴场这一带，打造一个以海滨浴场为核心的度假旅游区。除了海滨浴场，还会有一个综合性的游乐场。休闲性质的度假村，以及一个购物中心和配套街区；紧挨着这个街区的，就是我们规划的高端社区，社区将以别墅和海景房为主体。主要面向范总... -->>
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