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配套措施和资金支持。说白了就是没钱，开通一条线路大巴、司机、站台、维护、油费等都是一笔不少的数目。
“你先继续跟进，一定要先立项，尽快拿下这条线路运营规划。至于资金，先看看市里能给多少钱？不够的话我们公司再补贴一些，毕竟时间不等人。”
秦然听完汇报后，向李德盛下达了指令。
“公司补贴？一条线路开通至少要800万投资，我听交通委的口气好像市里资金最多能支持六成。这样的话，我们公司估计至少要投300万进去。”
“这个钱现在看比较多，但花小钱办大事，我们怎么算都有得赚。你总不能让人来看楼买房时，小区很漂亮房子也很好，但就是公交不到。买个菜呀，看下朋友啊，都没路可来吧。哦，说到这里，我差点忘了，你还有一个很重要的任务，就是帮我找一个超市进来。就是卖日用杂货，瓜果蔬菜这些的连锁中型超市，就像我们办公室附近那家一样。我们可以免费提供场地三年，相信他们会感兴趣的。”
秦然想着想着，发现自己差点忘记一个很关键的步骤。
西子湾在沿街大道一侧，设计了大概一万二平方米的商业配套项目。由于西子湾目前地处郊区，配套设施不完善，所以还需要提前招商引进为小区居民提供日常生活服务的店家。比如理发、洗护、修理、餐饮等的小型商家。
看来又需要成立招商部，不然什么事情都丢给李德盛做，他肯定无法忙得过来。
继续招人？
秦然很快打消了这个念头，还是从内部挖潜吧，物管公司那边还有一百来号人。
那就开会吧！集思广益，他立即召集公司的几个老总过来一起商议。
“要找人负责招商？”
宋鹏程第一个问道。
“是的。现在情况特殊，公司楼盘附近配套设施不完善，我们得先为业主考虑周到。要是开盘后再招商，那么空置的几个月买不到菜做不了饭业主们可要抗议，会影响我们的声誉。既然走了九十九步，那么也不差最后这一步。”
周志东现在一直负责工地事务，所以他这段时间一直呆在工地上。听闻，他也提出了自己的问题。
“之前在万建公司，都是把商业项目的产权也一并出售，是由购买者自行负责招商出租。我们的项目，打算全部出售，还是怎么样？”
果然是专业人才，一问就问到点上。
“全部出售的话可能暂时会多一笔钱，但数额不会太大。我决定先由公司持有，等这个地段以后发展起来后，再出售的话回报率一定会更高。而且公司统一产权，招商的时候可以统一规划，更加方便营运和管理。”
秦然代表公司做出了先持有再出售的决定。
“嗯，像香港的长实、新鸿基等老牌地产运营商，都是喜欢自己营运商业部分，待项目升值达到预期后再出售来大赚一笔。”
周志东点点头，赞同秦然的决定。
“那由谁来负责招商呢？我的意思是以后招商部并入物管公司，毕竟今后公司自营物业的营运维护等都要靠他们负责。”
秦然开口向手下询问。
“举亲不避嫌，你看我的徒弟章诚怎么样？他一毕业就在新鸿基做过三年，后来才跟了我，之前在香港酒店也负责过招商营运。上次你去我们酒店时，一楼那些品牌店许多都是他负责谈判引入的。”
宋鹏程推荐了自己的徒弟章诚，这个一路从香港跟随他到内地打拼的青年。
章诚？
秦然对其人品还是很信得过，毕竟他对师傅宋鹏程的敬重是无人不知。因此，在合适机会，宋鹏程决定大力提携一下自己的徒弟。
成功，三分靠运气，六分靠努力，还有一分很重要就是贵人的提携。
“那行，就安排他负责吧！不过还要找人带一带，毕竟他刚来内地，可能不是很熟悉一些现实因素。周总，你先兼任招商部部长，他任副部长，看看实际工作效果如何。”
秦然当机立断决定提升章诚，至于能否一飞冲天，就看他的造化了。
散会后，秦然找来章诚当面谈话，这是公司干部上任前的必经程序。
“这一次，你师傅宋总大力推荐你出任招商部的副职，我想听听你的工作规划？”
章诚没想到，自己居然一下子就越级晋升到经理级别，虽然暂时只是副的。
“首先我要多谢公司和师傅对我的提携。其次依照您的意思，这个部门主要是在公司内部选人，所以我会先组织起部门的团队。基本上我会在物管公司的新员工中挑选合适人选。然后再实地考察后，根据实际做出一个招商规划，待规划落实后，就依据规划的分类去挑选合适的招商目标。我可能还会多和物管公司沟通，双方协商一起审核客户，方便今后的运营管理维护等。”
基本上思路很清晰，但秦然觉得还需要提醒他一点。
“无论在谈判还是合同上，必须保证我们甲方的主导位置，是我们招商，不是求着他们入场！”
“明白。”
徐子豪的身影又出现在一班窗外。
“秦然，能出来一下吗？”
看着楼下三三两两跑来跑去的同学，秦然觉得徐子豪成熟多了，看来恋爱确实能让人一夜之间长大。
走廊上，徐子豪不说话，只是握住围栏望向远方。秦然见状，同样耐心站在一旁远瞭。
“谢谢！”
两人沉默了好一会，徐子豪转身准备离开时，嘴里说出了这两个字。
秦然耸耸肩，示意明白。
“以后交个朋友，你是个好人。”
看来真是近朱者赤近墨者黑，连徐子豪也开始狂发好人卡。
“你才好人，你全家都是好人。”
秦然看着徐子豪的背影，小声嘀咕了一句，难道不知道男生们最讨厌的就是好人卡吗？
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配套措施和资金支持。说白了就是没钱，开通一条线路大巴、司机、站台、维护、油费等都是一笔不少的数目。
“你先继续跟进，一定要先立项，尽快拿下这条线路运营规划。至于资金，先看看市里能给多少钱？不够的话我们公司再补贴一些，毕竟时间不等人。”
秦然听完汇报后，向李德盛下达了指令。
“公司补贴？一条线路开通至少要800万投资，我听交通委的口气好像市里资金最多能支持六成。这样的话，我们公司估计至少要投300万进去。”
“这个钱现在看比较多，但花小钱办大事，我们怎么算都有得赚。你总不能让人来看楼买房时，小区很漂亮房子也很好，但就是公交不到。买个菜呀，看下朋友啊，都没路可来吧。哦，说到这里，我差点忘了，你还有一个很重要的任务，就是帮我找一个超市进来。就是卖日用杂货，瓜果蔬菜这些的连锁中型超市，就像我们办公室附近那家一样。我们可以免费提供场地三年，相信他们会感兴趣的。”
秦然想着想着，发现自己差点忘记一个很关键的步骤。
西子湾在沿街大道一侧，设计了大概一万二平方米的商业配套项目。由于西子湾目前地处郊区，配套设施不完善，所以还需要提前招商引进为小区居民提供日常生活服务的店家。比如理发、洗护、修理、餐饮等的小型商家。
看来又需要成立招商部，不然什么事情都丢给李德盛做，他肯定无法忙得过来。
继续招人？
秦然很快打消了这个念头，还是从内部挖潜吧，物管公司那边还有一百来号人。
那就开会吧！集思广益，他立即召集公司的几个老总过来一起商议。
“要找人负责招商？”
宋鹏程第一个问道。
“是的。现在情况特殊，公司楼盘附近配套设施不完善，我们得先为业主考虑周到。要是开盘后再招商，那么空置的几个月买不到菜做不了饭业主们可要抗议，会影响我们的声誉。既然走了九十九步，那么也不差最后这一步。”
周志东现在一直负责工地事务，所以他这段时间一直呆在工地上。听闻，他也提出了自己的问题。
“之前在万建公司，都是把商业项目的产权也一并出售，是由购买者自行负责招商出租。我们的项目，打算全部出售，还是怎么样？”
果然是专业人才，一问就问到点上。
“全部出售的话可能暂时会多一笔钱，但数额不会太大。我决定先由公司持有，等这个地段以后发展起来后，再出售的话回报率一定会更高。而且公司统一产权，招商的时候可以统一规划，更加方便营运和管理。”
秦然代表公司做出了先持有再出售的决定。
“嗯，像香港的长实、新鸿基等老牌地产运营商，都是喜欢自己营运商业部分，待项目升值达到预期后再出售来大赚一笔。”
周志东点点头，赞同秦然的决定。
“那由谁来负责招商呢？我的意思是以后招商部并入物管公司，毕竟今后公司自营物业的营运维护等都要靠他们负责。”
秦然开口向手下询问。
“举亲不避嫌，你看我的徒弟章诚怎么样？他一毕业就在新鸿基做过三年，后来才跟了我，之前在香港酒店也负责过招商营运。上次你去我们酒店时，一楼那些品牌店许多都是他负责谈判引入的。”
宋鹏程推荐了自己的徒弟章诚，这个一路从香港跟随他到内地打拼的青年。
章诚？
秦然对其人品还是很信得过，毕竟他对师傅宋鹏程的敬重是无人不知。因此，在合适机会，宋鹏程决定大力提携一下自己的徒弟。
成功，三分靠运气，六分靠努力，还有一分很重要就是贵人的提携。
“那行，就安排他负责吧！不过还要找人带一带，毕竟他刚来内地，可能不是很熟悉一些现实因素。周总，你先兼任招商部部长，他任副部长，看看实际工作效果如何。”
秦然当机立断决定提升章诚，至于能否一飞冲天，就看他的造化了。
散会后，秦然找来章诚当面谈话，这是公司干部上任前的必经程序。
“这一次，你师傅宋总大力推荐你出任招商部的副职，我想听听你的工作规划？”
章诚没想到，自己居然一下子就越级晋升到经理级别，虽然暂时只是副的。
“首先我要多谢公司和师傅对我的提携。其次依照您的意思，这个部门主要是在公司内部选人，所以我会先组织起部门的团队。基本上我会在物管公司的新员工中挑选合适人选。然后再实地考察后，根据实际做出一个招商规划，待规划落实后，就依据规划的分类去挑选合适的招商目标。我可能还会多和物管公司沟通，双方协商一起审核客户，方便今后的运营管理维护等。”
基本上思路很清晰，但秦然觉得还需要提醒他一点。
“无论在谈判还是合同上，必须保证我们甲方的主导位置，是我们招商，不是求着他们入场！”
“明白。”
徐子豪的身影又出现在一班窗外。
“秦然，能出来一下吗？”
看着楼下三三两两跑来跑去的同学，秦然觉得徐子豪成熟多了，看来恋爱确实能让人一夜之间长大。
走廊上，徐子豪不说话，只是握住围栏望向远方。秦然见状，同样耐心站在一旁远瞭。
“谢谢！”
两人沉默了好一会，徐子豪转身准备离开时，嘴里说出了这两个字。
秦然耸耸肩，示意明白。
“以后交个朋友，你是个好人。”
看来真是近朱者赤近墨者黑，连徐子豪也开始狂发好人卡。
“你才好人，你全家都是好人。”
秦然看着徐子豪的背影，小声嘀咕了一句，难道不知道男生们最讨厌的就是好人卡吗？
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