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，缘来是神豪
徐店长嘴里的那套老洋房，还真是个知名之地！
反正经过他的解说之后，就连范宁这个门外汉，也觉得确实比较合适。
这也和魔都老洋房的现状有关。
整个魔都，老洋房大致在4000-5000幢左右，但90%以上归国家所有，而国有花园住宅自2004年起就只租不售了。
这里面还包括了范宁几人刚刚去过的思南公馆那一片老洋房。
而魔都真正私有产权的老洋房总共却只有200-250幢，其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢，修缮完好的又不足50幢。
这意思就是，如果只是租赁的话，空置的房源虽然不多，但也总能想想办法。
然而想要购买的话，其实能做的选择很有限，或者说，应该是基本没的选。
道理很简单，因为能卖、在卖的就固定的那么些，选来选去，怎么也跳不出这个范围……
徐店长给了目标，范宁等人也不闲着，直接就过去那套外售的老洋房现场参观。
没多久到了地方，因为提前有过联系，洋房花园外的大门已经打开，几辆车子陆续开了进去。
范宁坐在后座朝门牌上看了一眼：巨鹿路886号。
车子缓缓停了下来，不用保镖来开门，范宁自行下了车，又扶着袁可馨下车之后，便转头四顾瞧了起来。
入眼所及先是一片郁郁葱葱绿草地，接着抬头看去，才是红瓦坡顶，三角形山墙构架的联排别墅本体。
徐店长走了过来，站在范宁身边，一边陪他欣赏别墅，一边嘴上介绍道：“巨鹿路886号属于巨鹿路868-892号十二幢联排别墅之一，这些别墅均为坐北朝南带花园的高级住宅，建筑面积5686平方米。
十二幢别墅属于英式双毗连花园住宅，砖木结构，于1930年建造。
它们沿路排列，南面设大花院，北面有小院。单体为假三层，红瓦坡顶，三角形山墙露木构架。”
风格什么的，范宁是没什么研究，他的标准比较简单，看起来好看有味道，那就万事大吉。
“这外观，你觉得怎么样？”范宁问袁可馨道。
“嗯……看起来挺好的。”
“哦……”
范宁点了点头，问徐店长道：“可以进里面参观一下吗？”
“可以可以，钥匙有的。”
徐店长忙不迭的点头，又伸手引者众人上了阶梯，他自己则掏出钥匙开始开门。
同时嘴里详细介绍起来：“巨鹿路886号是当时有魔都首富之称的骆驼牌香烟独家买办童楚江为自己的女儿准备的嫁妆之一，可以说极尽豪奢。”
“骆驼牌香烟？呵呵，还真听耳熟的……”范宁不由嗤笑了一声。
徐店长咧嘴笑了笑，没有接话茬。
“这别墅面积之类的多少？”
“产证面积390平，建筑面积375平，实际可用面积大概在800平左右。”
徐店长如数家珍的说道：“地上有5层，6室3厅4卫，主卧朝东、西、南都有窗，次卧朝北、东都有窗。
这地上的5层里，其中有整3层都可以做卧室，另外还有地下室、阁楼、车库、二楼露台等等。如果想自己动手改动一下布局的话，改造的空间还是比较大的。”
“车库有多大？”
“886号有两个车库，停车位5个，再加上地面上的停车位，停车空间应该挺宽裕的。”
“嗯，还是少了点，不过应该也够用了。”
“……”
“对了，这楼现在的业主是谁？怎么想到要卖房的？”范宁好奇的问道。
徐店长笑道：“说起来这套老洋房的产权归属还挺复杂的，这中间的故事还挺丰富……”
见范宁大概是没兴趣听这些，徐店长摇摇头，直接道：“目前的业主是童楚江的外孙梁先生。他因为有哮喘病不能适应魔都冬天寒冷的天气，加上已经移居香江多年，这才想着将房子出售，以回笼资金。”
“哦，梁先生是个古董商人，可能对资金需求也比较大，所以才不打算保留这套房产的吧。”徐店长补充说道。
这时保罗拿着他的那台出场平板来到范宁身边，面无表情的递过了平板。
范宁挑了挑眉，接过来和袁可馨一起看了起来。
平板里是这栋老洋房的详细资料，很多可能是连徐店长也不知道的陈年旧故事。
范宁有选择的看了一些，也知道了这房子的设计师就是深刻影响了魔都城市面貌的匈牙利天才建筑设计师邬达克。
而且这还是他的处女作！
至于邬达克是谁，只要知道大光明电影院、国际饭店、绿房子、沐恩堂、武康大楼等等这些知名地标建筑都是他的作品，就能知道这位匈牙利大师的能耐有多厉害。
袁可馨看的两眼放光，凑到范宁耳边小声道：“这个邬达克好厉害啊！”
“嗯，确实够牛叉，魔都今天的城市面貌有一大半是他留下的，牛人就是牛人，厉害的紧！”
范宁连连点头赞叹，眼角瞟向保罗，“所以，这房子值钱？！”
“只要价格合理，那就值！”保罗肯定的说道。
范宁合掌，“行，值就行！”
他们三人小声商量，徐店长就站在一边四处张望，实则静静等候。
等到范宁的话出口，他便笑呵呵的凑了过来。
“范先生，我再带你们楼上楼下的转一转？”
“好啊，既然过来了... -->>
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徐店长嘴里的那套老洋房，还真是个知名之地！
反正经过他的解说之后，就连范宁这个门外汉，也觉得确实比较合适。
这也和魔都老洋房的现状有关。
整个魔都，老洋房大致在4000-5000幢左右，但90%以上归国家所有，而国有花园住宅自2004年起就只租不售了。
这里面还包括了范宁几人刚刚去过的思南公馆那一片老洋房。
而魔都真正私有产权的老洋房总共却只有200-250幢，其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢，修缮完好的又不足50幢。
这意思就是，如果只是租赁的话，空置的房源虽然不多，但也总能想想办法。
然而想要购买的话，其实能做的选择很有限，或者说，应该是基本没的选。
道理很简单，因为能卖、在卖的就固定的那么些，选来选去，怎么也跳不出这个范围……
徐店长给了目标，范宁等人也不闲着，直接就过去那套外售的老洋房现场参观。
没多久到了地方，因为提前有过联系，洋房花园外的大门已经打开，几辆车子陆续开了进去。
范宁坐在后座朝门牌上看了一眼：巨鹿路886号。
车子缓缓停了下来，不用保镖来开门，范宁自行下了车，又扶着袁可馨下车之后，便转头四顾瞧了起来。
入眼所及先是一片郁郁葱葱绿草地，接着抬头看去，才是红瓦坡顶，三角形山墙构架的联排别墅本体。
徐店长走了过来，站在范宁身边，一边陪他欣赏别墅，一边嘴上介绍道：“巨鹿路886号属于巨鹿路868-892号十二幢联排别墅之一，这些别墅均为坐北朝南带花园的高级住宅，建筑面积5686平方米。
十二幢别墅属于英式双毗连花园住宅，砖木结构，于1930年建造。
它们沿路排列，南面设大花院，北面有小院。单体为假三层，红瓦坡顶，三角形山墙露木构架。”
风格什么的，范宁是没什么研究，他的标准比较简单，看起来好看有味道，那就万事大吉。
“这外观，你觉得怎么样？”范宁问袁可馨道。
“嗯……看起来挺好的。”
“哦……”
范宁点了点头，问徐店长道：“可以进里面参观一下吗？”
“可以可以，钥匙有的。”
徐店长忙不迭的点头，又伸手引者众人上了阶梯，他自己则掏出钥匙开始开门。
同时嘴里详细介绍起来：“巨鹿路886号是当时有魔都首富之称的骆驼牌香烟独家买办童楚江为自己的女儿准备的嫁妆之一，可以说极尽豪奢。”
“骆驼牌香烟？呵呵，还真听耳熟的……”范宁不由嗤笑了一声。
徐店长咧嘴笑了笑，没有接话茬。
“这别墅面积之类的多少？”
“产证面积390平，建筑面积375平，实际可用面积大概在800平左右。”
徐店长如数家珍的说道：“地上有5层，6室3厅4卫，主卧朝东、西、南都有窗，次卧朝北、东都有窗。
这地上的5层里，其中有整3层都可以做卧室，另外还有地下室、阁楼、车库、二楼露台等等。如果想自己动手改动一下布局的话，改造的空间还是比较大的。”
“车库有多大？”
“886号有两个车库，停车位5个，再加上地面上的停车位，停车空间应该挺宽裕的。”
“嗯，还是少了点，不过应该也够用了。”
“……”
“对了，这楼现在的业主是谁？怎么想到要卖房的？”范宁好奇的问道。
徐店长笑道：“说起来这套老洋房的产权归属还挺复杂的，这中间的故事还挺丰富……”
见范宁大概是没兴趣听这些，徐店长摇摇头，直接道：“目前的业主是童楚江的外孙梁先生。他因为有哮喘病不能适应魔都冬天寒冷的天气，加上已经移居香江多年，这才想着将房子出售，以回笼资金。”
“哦，梁先生是个古董商人，可能对资金需求也比较大，所以才不打算保留这套房产的吧。”徐店长补充说道。
这时保罗拿着他的那台出场平板来到范宁身边，面无表情的递过了平板。
范宁挑了挑眉，接过来和袁可馨一起看了起来。
平板里是这栋老洋房的详细资料，很多可能是连徐店长也不知道的陈年旧故事。
范宁有选择的看了一些，也知道了这房子的设计师就是深刻影响了魔都城市面貌的匈牙利天才建筑设计师邬达克。
而且这还是他的处女作！
至于邬达克是谁，只要知道大光明电影院、国际饭店、绿房子、沐恩堂、武康大楼等等这些知名地标建筑都是他的作品，就能知道这位匈牙利大师的能耐有多厉害。
袁可馨看的两眼放光，凑到范宁耳边小声道：“这个邬达克好厉害啊！”
“嗯，确实够牛叉，魔都今天的城市面貌有一大半是他留下的，牛人就是牛人，厉害的紧！”
范宁连连点头赞叹，眼角瞟向保罗，“所以，这房子值钱？！”
“只要价格合理，那就值！”保罗肯定的说道。
范宁合掌，“行，值就行！”
他们三人小声商量，徐店长就站在一边四处张望，实则静静等候。
等到范宁的话出口，他便笑呵呵的凑了过来。
“范先生，我再带你们楼上楼下的转一转？”
“好啊，既然过来了... -->>
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