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雨浓情绪不由得有些低落，自己在这边苦心积虑的说词，叶林似乎并没有听进去。不过专业的素养让她很快将这些不应有的情绪抛开，短暂思考过后说道，“我看过几家对手的资料，都是实力非常雄厚的老牌地产开发商，如果他们都有兴趣的话，保守估计，不会低于4个亿，我估计很有可能最后成交价格不会低于5个亿。”
“嘶。”
包厢里齐刷刷地响起一片吸冷气的声音，之前关于商业远景的估计只不过是大家凭空猜测，没有真实依凭，看不见也摸不着。而这里的成交价格，就是真金白银要砸出去的，不由得众人不吸气。
原本以为8个亿的商业估值，地块最后成交价格也不会超过3个亿，最大胆的叶林也不过觉得4个亿合适出手，毕竟前期这么大一笔买地收入投进去，要承担的风险是非常巨大的，不是每一家公司每一个决策者都有那么大的魄力。
欧阳雨浓微微苦笑，在国外甚至国内一些大一点的地方，十亿规模的地价成交不算什么新闻，但是在环海这种地产爆发式增长还没有波及到地级市，十亿规模就很骇人听闻了。
说到底还是眼界和站的高度不同的问题。
希望不要认为我是在骇人听闻吧……
欧阳雨浓一直在用余光注视着叶林，叶林诧异之后就闭上了眼睛开始了沉思，倒没有对欧阳雨浓的眼光和说辞产生怀疑。
“说下去。”过了许久，叶林的声音在众人七嘴八舌的低语声中，清晰地传入了欧阳雨浓的耳中。
不知道为什么，欧阳雨浓松了一口气，一直吊在心口的石头落了袭来，迎上叶林鼓励的目光，她的言语渐渐放开，带着一种不容置疑的权威。
“……我认为我们的目光不应该只是盯住那块地，我有注意过同批拍卖的地块还有一些，其实都处在非常不错的地段上，我们这次拍卖的目标最后放到他们上……”
“……无论是谁拿下了那块地，资金上已经不允许他们来竞争接下来的拍卖，缺少了一个强大的竞争对手，其余地块的成交价格应该不会太离谱，我们可以趁机全部吃下来……”
“……我粗略估算了一下，即使我们拿下了所有的剩余地块，资金上的整体付出也不会超过那块标号为1的地块，结余下来的资金非常充裕，足够我们应对各种没办法预料到的难题……”
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿一个个坐直了身体，欧阳雨浓言语清晰，条缕分明，各种数据信守拈来，有理有据，显然是做足了准备，让人不自觉地频频点头，不愧是专家意见。
“更重要的是。”说到这里，欧阳雨浓微微提高了音量，目光扫视过每一个人，“江滨市此前没有过大规模破土动工的经验，到时候各类原材料都会出现巨大的供需差距，成本上扬已经是必然的了，如果他们还在用以前成熟的开发经验来应对环海新城的建设，肯定要吃不少的闷亏。”
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿几个人眼睛一亮，都是在环海打滚多年的老江湖，环海的风吹草动，明面上暗地里的事情没有他们不清楚的。
铁西二六摸了摸下巴，回忆道：“棚户区改造的时候，江滨市的建筑材料确实是有上涨的势头，不过后来出了那档子事情，史达夫的建功地产做不下去了，涨上去的材料没几天都回落了下来。”
“环海确实有很长一段时间都没有大规模地开发过了，临近市县也没有，看来这是个商机啊。”城南老皮说话的时候，眼睛中闪烁着精光。
“黑龙河上流经上泉眼村那一段，盛产优质河沙，河上我也有几条船，这个市场我还是知道的，到时候环海新城一动工，肯定不够用。” 岭东花脸儿脸上都笑成了一朵名副其实的花了。
不是心思剔透的人，也不可能爬到他们那个位置上，如今欧阳雨浓略略指点了下方向，他们也就知道接下来该怎么做了。
简直是遍地商机，处处是钱啊！
“不止是这样，沙场土方都只是最初级的建筑产品，很多时候都需要附加在运输成本上，如果有自己的车队，那变成产运销一条龙，我们的建筑成本会大大降低，利润会高出一大截。”小牛不愧是读过大学的，虽然是肄业了，不过也曾经是大学生不是，马上就开始举一反三。
“人力，还有人力，那么大的建筑量，仅凭江滨市现有的人手肯定不够。”郝大雄敲了敲桌子，也加入了发财大计的讨论。
野狼微微一思考，就说出了自己的想法，“上泉眼村的那些村民不是还没出路么，能吃苦耐劳，稍稍培训下，就可以当普工用了。”
包厢里顿时就陷入了一种热切的气氛，每一个人都加入了这七嘴八舌地讨论之中，发财不是梦。
雨浓情绪不由得有些低落，自己在这边苦心积虑的说词，叶林似乎并没有听进去。不过专业的素养让她很快将这些不应有的情绪抛开，短暂思考过后说道，“我看过几家对手的资料，都是实力非常雄厚的老牌地产开发商，如果他们都有兴趣的话，保守估计，不会低于4个亿，我估计很有可能最后成交价格不会低于5个亿。”
“嘶。”
包厢里齐刷刷地响起一片吸冷气的声音，之前关于商业远景的估计只不过是大家凭空猜测，没有真实依凭，看不见也摸不着。而这里的成交价格，就是真金白银要砸出去的，不由得众人不吸气。
原本以为8个亿的商业估值，地块最后成交价格也不会超过3个亿，最大胆的叶林也不过觉得4个亿合适出手，毕竟前期这么大一笔买地收入投进去，要承担的风险是非常巨大的，不是每一家公司每一个决策者都有那么大的魄力。
欧阳雨浓微微苦笑，在国外甚至国内一些大一点的地方，十亿规模的地价成交不算什么新闻，但是在环海这种地产爆发式增长还没有波及到地级市，十亿规模就很骇人听闻了。
说到底还是眼界和站的高度不同的问题。
希望不要认为我是在骇人听闻吧……
欧阳雨浓一直在用余光注视着叶林，叶林诧异之后就闭上了眼睛开始了沉思，倒没有对欧阳雨浓的眼光和说辞产生怀疑。
“说下去。”过了许久，叶林的声音在众人七嘴八舌的低语声中，清晰地传入了欧阳雨浓的耳中。
不知道为什么，欧阳雨浓松了一口气，一直吊在心口的石头落了袭来，迎上叶林鼓励的目光，她的言语渐渐放开，带着一种不容置疑的权威。
“……我认为我们的目光不应该只是盯住那块地，我有注意过同批拍卖的地块还有一些，其实都处在非常不错的地段上，我们这次拍卖的目标最后放到他们上……”
“……无论是谁拿下了那块地，资金上已经不允许他们来竞争接下来的拍卖，缺少了一个强大的竞争对手，其余地块的成交价格应该不会太离谱，我们可以趁机全部吃下来……”
“……我粗略估算了一下，即使我们拿下了所有的剩余地块，资金上的整体付出也不会超过那块标号为1的地块，结余下来的资金非常充裕，足够我们应对各种没办法预料到的难题……”
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿一个个坐直了身体，欧阳雨浓言语清晰，条缕分明，各种数据信守拈来，有理有据，显然是做足了准备，让人不自觉地频频点头，不愧是专家意见。
“更重要的是。”说到这里，欧阳雨浓微微提高了音量，目光扫视过每一个人，“江滨市此前没有过大规模破土动工的经验，到时候各类原材料都会出现巨大的供需差距，成本上扬已经是必然的了，如果他们还在用以前成熟的开发经验来应对环海新城的建设，肯定要吃不少的闷亏。”
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿几个人眼睛一亮，都是在环海打滚多年的老江湖，环海的风吹草动，明面上暗地里的事情没有他们不清楚的。
铁西二六摸了摸下巴，回忆道：“棚户区改造的时候，江滨市的建筑材料确实是有上涨的势头，不过后来出了那档子事情，史达夫的建功地产做不下去了，涨上去的材料没几天都回落了下来。”
“环海确实有很长一段时间都没有大规模地开发过了，临近市县也没有，看来这是个商机啊。”城南老皮说话的时候，眼睛中闪烁着精光。
“黑龙河上流经上泉眼村那一段，盛产优质河沙，河上我也有几条船，这个市场我还是知道的，到时候环海新城一动工，肯定不够用。” 岭东花脸儿脸上都笑成了一朵名副其实的花了。
不是心思剔透的人，也不可能爬到他们那个位置上，如今欧阳雨浓略略指点了下方向，他们也就知道接下来该怎么做了。
简直是遍地商机，处处是钱啊！
“不止是这样，沙场土方都只是最初级的建筑产品，很多时候都需要附加在运输成本上，如果有自己的车队，那变成产运销一条龙，我们的建筑成本会大大降低，利润会高出一大截。”小牛不愧是读过大学的，虽然是肄业了，不过也曾经是大学生不是，马上就开始举一反三。
“人力，还有人力，那么大的建筑量，仅凭江滨市现有的人手肯定不够。”郝大雄敲了敲桌子，也加入了发财大计的讨论。
野狼微微一思考，就说出了自己的想法，“上泉眼村的那些村民不是还没出路么，能吃苦耐劳，稍稍培训下，就可以当普工用了。”
包厢里顿时就陷入了一种热切的气氛，每一个人都加入了这七嘴八舌地讨论之中，发财不是梦。