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最强小说网 www.zqxsw.net,官场隐身豪富无错无删减全文免费阅读!

请进屋里坐吧。”

    双双对对和吴芳的司机没有进屋,开车往山里去了。

    屋子外表不起眼,到了里面,装修的很豪华,摆设也上档次,真皮沙发,大办公桌,空调,还有一个两平米大的茶海,一面墙上,挂着一幅地图,标注的是:七号基地全景图。

    屋子里有一股淡淡的霉味,说明已经很久没人在里面活动了,果然,黄老板并没有坐到茶海前,而是递给午阳一瓶矿泉水,“黎书记,对不起,这里很久没来过了,没有准备茶叶,您多多谅解。”

    午阳笑笑接过矿泉水,“没事,我们是来工作的,完成工作就是目的。吴老板,怎么样,谈妥了吗?”

    吴芳说:“价格太高,我接受不了。地方也太大,黄老板又要一次性付款。我们没有那么多现金的。”

    黄老板说:“黎书记,这里地方是大了一些,有20平方公里,也就是30000亩,可是整块地皮里面既没有住户,也没有耕地,没有任何麻烦,接过去就可以开发,多好的事情呀。而且水、电就在附近,很容易就可以接通的。”

    午阳问:“刚才我们经过的地方,地价是多少?”

    黄老板说:“每亩20万,我们的才15万。”

    吴芳说:“人家的地都是能够建房子的,你这块地,山四周的平地少得可怜,坡地就不好用了,高山占了总面积的60%,这样算起来,我们的地价,将在35万/亩以上了。还有一个重要问题,你们转卖给我们,地方政府会不会承认其合法性呢?”

    “合法性是肯定没问题的。”门外有人说,跟着声音一起进屋的,是潭州的储市长,看见午阳在座,连忙走到午阳跟前,让午阳都来不及站起来。其实午阳是习武之人,哪里可能来不及的,是因为储市长虽然是省会城市的市长,可毕竟比省委副书记低了一级,没有上级站起来迎接下级的道理。储市长走过来了,午阳还是要站起来的,两人握手后,黄老板才介绍了刘秘书和吴芳、彭妍等人。储市长也介绍了跟着进来的曹区长。

    坐下后,储市长说:“市政府考虑到吴老板是准备建设珠宝城,准备在市中心的五一广场附近,对棚户区进行拆迁。腾出30亩地皮给您,其它地皮就必须建设房屋了。住惯了市中心的市民,毕竟不好赶到郊区去。”

    吴芳说:“储市长,那里的地价是怎么定呢?”

    储市长说:“我市以前也进行过棚户区的改造,都是将地皮进行拍卖。开发房地产的地价,一般在每亩3千万左右,以前政府也规定要建设商业设施等其它配套设施,这些用地的价格,按其用途不同,一般在每亩2千万到2800万之间。你们这是纯商业用地。跟居民生活关系不是很直接,价格应该在房地产开发的8折左右。”

    吴芳说:“政府没有规定容积率吧?”

    “没有,只要你们考虑好以后经营的需要,容积率越高越好,你们是有目光的商人。肯定不会弄得拥挤不堪的,最多也就是往地下、高处发展吧。”

    吴芳笑道:“那是自然,要不然以后客人来了,连个停车的地方都没有,那不是赶客人走嘛。储市长,我们是有诚意来贵市投资的,您看看,是不是帮我们说句话。玉成了这桩生意。”

    储市长说:“对这里的情况,曹区长最熟悉,老曹。你说说。”

    曹区长说:“当时部队购买这块地的时候,我是县政府的秘书,时间过去了15年了。当年的地价是每亩500元,部队花了1500万买地,还花了一些钱修建铁丝网和这些房屋,大概两百万吧。”

    刘秘书说:“曹区长。当时部队没有压价购买地皮吧?”

    “没有,那个时候的地皮根本就没人要。全国的房地产根本就没有启动,这块地又比较偏僻。就更是无人问津了。部队支付转让金后,县委、县政府的人个个心里美滋滋的,当时用1200万建了办公大楼,现在价值12个亿以上了。”

    午阳说:“曹区长,你熟悉你们区的地价,也清楚这里的地理位置,你觉得什么价格是比较合适的?”

    “如果开发房地产,每亩最多也就值10万了。”

    午阳没有让他说下去,立即接过话说:“刘秘书,吴老板,我看别说15万,也别说10万,咱们取个中间值,12.5万好了。”

    刘秘书看了看黄老板,“这个,这个……”

    黄老板说:“没事,我会处理的。吴老板,你觉得怎么样?”

    吴芳说:“我当然是越便宜越好。不过黎书记已经发话了,我再不让步也不好了。”

    午阳看到曹区长还有话说,就起身拉他和储市长一起出门,来到一棵大树下,笑着对曹区长说:“曹区长,你还有什么,就告诉我好了。”

    曹区长说:“黎书记,我知道有些东西是不能说的,人家是外人,没有必要告诉他。您问起,我就说了,其实,这个山上之所以树木不茂盛,是因为山体全部是麻石,原先就有村民开采,但那时候就是用来刻墓碑,没有用在建筑上,更没有用在城市建设上。”

    储市长说:“那好啊,我们的城市建设,每年需要那么多麻石,以后也就不用去那么远拉了。这几座山有多高?”

    “海拔不到400米,相对高度也就是320米左右,平均有220米,光是平地的麻石蕴藏量,就有26亿立方米,够开采50年了,是一笔巨大的财富呢。”

    储市长说:“开采这种麻石,利润不是很高,没什么意思,如果是金属矿床,那就能够让我市的gdp上个台阶了。”

    午阳说:“如果进行全面开采,倒是可以安置几千个劳动力的。储市长,曹区长,吴老板购买旁边那家的楼盘,麻烦事情比较多,还要你们多多费心呢。”

    曹区长说:“这个老板是我引进来的,他自己的资金本来就不是很多,你们也知道,一般开发房地产,都不需要很多自有资金的,只要够交土地转让金,有开办经费,搞起来以后,就可以贷款、预售楼房了。可是这个老板就偏偏倒霉,讲得好好的,就发生了*的事情,我们书记被撤职,我也受处分,还赔了两百多万。”

    午阳问:“怎么赔那么多?”

    “这家的男人*后,女人也喝了农药,留下3个孩子都未成年,我们看着也可怜,为了息事宁人,就多赔了一些。可恨的,是这家人父母是一根筋,孩子也不争气,拿了拆迁费和赔偿款,除了留下安置房,其它的钱都吃光花光了。这个开发商就成了直接的受害者,房子建了好几栋,愣是没有卖出去一套,到处借钱,现在实在撑不下去了。”

    储市长说:“黎书记,我们已经商量好了,吴老板接手楼盘,双方谈妥价格后,请吴老板将款项转到区政府的账户上面,以后的所有麻烦,都不用吴老板负责。等会这里签订合同后,我们就过去一起协商。”

    午阳说:“你们是这里的父母官,有你们参与就行了,我就不参加了。我去附近的山上转转。”

    储市长说:“也好,黎书记的身份毕竟不一样,避开好一些。我让秘书在市里最好的酒店订了餐,我们到时间就过去吧。”

    午阳说:“好啊,还没有在省会的好酒店吃过饭呢。不过,客还是让吴老板或者黄老板请,他们做了大生意嘛。”

    储市长说:“我请领导吃饭,不要他们来搅合,就我们几个安安静静吃餐饭好了。”

    “也好,你们忙着。”

    午阳说完,就沿着山路往深山里面走。山路一边是铁丝网,一边生长着各种杂树,以马尾松居多,还有一些株树,结了圆圆的小株子。

    走了一阵,看见铁丝网外是一大片水面,双双的车停在路上,没有看见人。午阳观察了一会,看见铁丝网有个洞,估计她们是钻进去了,于是也钻过去,穿过灌木丛,听到水响,原来她们在水库里游泳。

    “双双,对对,你们在游泳吗?”

    对对说:“午阳,这里的水好清澈,快下来吧。”

    “别过来,我们没有穿衣服的。”是吴芳司机的声音。(未完待续)

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