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第323章 真白啊
所谓没看过猪跑，也吃过猪肉。
姜绅之前也听说过房地产的黑暗，没想到今天是亲身领教了。
难怪对方这么好的楼盘，卖了半个月还没有卖完，抢的人太多，他们找着理由涨价了。
普通人在开发商那根本买不到房，要么托关系，要么从中介手上加价买。
大厅里很多人不是买家，而是中介。
中介和开发商串连，联手涨价。
这么做，实在有点不厚道，做生意赚钱无可厚非，但也不用这么狠吧。
但是你也别说，国人就吃这套，越是买不到的房子，大家越想买。
现场很多人都是托了关系来的，有的就真的直接加价买。
这区的别墅四万多，高层才两万多，加价也不到三万，还是有很多人买的起。
姜绅站在中间看了看销售情况，别墅四十多幢，有一半贴了‘已售’。
三千多套洋房，高层，也有近三分之二贴了已售。
“老板，想买就要早点，再晚，好楼层都被选走了。”中介跟在姜绅后面喋喋不休，她以为姜绅想买高层。
“高层才两万两，加两千就是两万四，你看新区其他小区，开盘还有低于两万四的？真的是偏宜。”
姜绅不动声色走到最南边，指了指山顶最高处，最大的一幢别墅。
“这幢，我要这幢，多少钱。”
嘶，中介倒吸一口冷气。
这幢是楼王之王啊，耸立在燕山山顶，并且开发商把整个山顶都圈在别墅范围内，豪华气派独具特色。
中介震惊之后，上下打量了一下姜绅，估计觉的姜绅可能是开玩笑。
“不卖么？”姜绅问她。
“等下。”她反应过来，马上走过去，一会功夫，刚才对姜绅和夏候霸爱理不理的那漂亮小姐姐走了过来。
她表情和刚才完全不一样，双目带彩，有点不敢置信的打量着姜绅和夏候霸。
“秦经理，你和他们说一下呢。”中介低声道。
秦经理轻咳了两下，一本正经的指了指那幢别墅。
“这是我们燕山银都别墅区的1号别墅，1号顾名思义，就是排名第一，最大最好的别墅。”
“你们看，别墅是建立在燕山山顶的，说是一幢，其实有两栋独立的别墅联体而成，外加一个三层的辅助楼，总面积有一千四百多平方，其中三层辅助楼的面积算开发商送的，不计在其中，另外山顶一共有十六亩左右的面积，全被包括在别墅区范围，除了规定绿化的地方，可以让业主随便改造。”
“1号别墅上风上水，位于燕山巅峰，晚上站在别墅顶上，能俯瞰半个城市的风光。山下的其他别墅，都好像被你踩在脚下似的，绝对是成功人氏的首选。”
秦经理这小嘴很能说啊，叽叽喳喳说了一大堆。
姜绅听的不奈烦，余光一扫，夏候霸目不转睛看着秦经理，好像很有意思的样子。
不过他眼神不猥琐，虽然在看美女，好像是在欣赏艺术品。
姜绅想到他十几年在山上，可能连女人都没见过几个，能保侍这样已经算是不错。
换成普通人在山上学艺十几年，下山看到母猪都会发浪的。
“行了行了，你直接说，多少钱就是，四万五一个平方是吧？”
“呃，这是楼王，而且有十六亩的大花园，我们不是这样算的。”秦经理道。
“山顶就这位置能盖别墅，其他十几亩的地方都不适合，你们从正府手里拿的时候，也没算多少钱。”姜绅虽然不懂，但也看的出来，山顶范围是大，但是要么狭小，要么扭曲不平，能盖楼的地方真不多，真要改造，不知要花多少成本，搞不好要炸山的，太麻烦。
特别在别墅前被挖了个游泳池出来，占了一大块平地，后面还有个篮球场，都是鸡肋。
“1亿。”秦经理这时脸上露出一丝得意，轻启樱唇道：“1号别墅的售价是一亿，而且要全款，不接受贷款。”
“—――”姜绅愣了下。
大概有数秒钟，姜绅慢慢道：“我没记错的话，你刚才是说一千四百平方，按别墅均价四万五算，加上中介的六千，别墅也就是七千万左右，你们居然要卖一亿？”
“这是楼王嘛，十六亩空地也是钱。”
“你们拿地也没三百万一亩吧，等于把地的钱都卖给我了。”
秦经理面无表情的看... -->>
第323章 真白啊
所谓没看过猪跑，也吃过猪肉。
姜绅之前也听说过房地产的黑暗，没想到今天是亲身领教了。
难怪对方这么好的楼盘，卖了半个月还没有卖完，抢的人太多，他们找着理由涨价了。
普通人在开发商那根本买不到房，要么托关系，要么从中介手上加价买。
大厅里很多人不是买家，而是中介。
中介和开发商串连，联手涨价。
这么做，实在有点不厚道，做生意赚钱无可厚非，但也不用这么狠吧。
但是你也别说，国人就吃这套，越是买不到的房子，大家越想买。
现场很多人都是托了关系来的，有的就真的直接加价买。
这区的别墅四万多，高层才两万多，加价也不到三万，还是有很多人买的起。
姜绅站在中间看了看销售情况，别墅四十多幢，有一半贴了‘已售’。
三千多套洋房，高层，也有近三分之二贴了已售。
“老板，想买就要早点，再晚，好楼层都被选走了。”中介跟在姜绅后面喋喋不休，她以为姜绅想买高层。
“高层才两万两，加两千就是两万四，你看新区其他小区，开盘还有低于两万四的？真的是偏宜。”
姜绅不动声色走到最南边，指了指山顶最高处，最大的一幢别墅。
“这幢，我要这幢，多少钱。”
嘶，中介倒吸一口冷气。
这幢是楼王之王啊，耸立在燕山山顶，并且开发商把整个山顶都圈在别墅范围内，豪华气派独具特色。
中介震惊之后，上下打量了一下姜绅，估计觉的姜绅可能是开玩笑。
“不卖么？”姜绅问她。
“等下。”她反应过来，马上走过去，一会功夫，刚才对姜绅和夏候霸爱理不理的那漂亮小姐姐走了过来。
她表情和刚才完全不一样，双目带彩，有点不敢置信的打量着姜绅和夏候霸。
“秦经理，你和他们说一下呢。”中介低声道。
秦经理轻咳了两下，一本正经的指了指那幢别墅。
“这是我们燕山银都别墅区的1号别墅，1号顾名思义，就是排名第一，最大最好的别墅。”
“你们看，别墅是建立在燕山山顶的，说是一幢，其实有两栋独立的别墅联体而成，外加一个三层的辅助楼，总面积有一千四百多平方，其中三层辅助楼的面积算开发商送的，不计在其中，另外山顶一共有十六亩左右的面积，全被包括在别墅区范围，除了规定绿化的地方，可以让业主随便改造。”
“1号别墅上风上水，位于燕山巅峰，晚上站在别墅顶上，能俯瞰半个城市的风光。山下的其他别墅，都好像被你踩在脚下似的，绝对是成功人氏的首选。”
秦经理这小嘴很能说啊，叽叽喳喳说了一大堆。
姜绅听的不奈烦，余光一扫，夏候霸目不转睛看着秦经理，好像很有意思的样子。
不过他眼神不猥琐，虽然在看美女，好像是在欣赏艺术品。
姜绅想到他十几年在山上，可能连女人都没见过几个，能保侍这样已经算是不错。
换成普通人在山上学艺十几年，下山看到母猪都会发浪的。
“行了行了，你直接说，多少钱就是，四万五一个平方是吧？”
“呃，这是楼王，而且有十六亩的大花园，我们不是这样算的。”秦经理道。
“山顶就这位置能盖别墅，其他十几亩的地方都不适合，你们从正府手里拿的时候，也没算多少钱。”姜绅虽然不懂，但也看的出来，山顶范围是大，但是要么狭小，要么扭曲不平，能盖楼的地方真不多，真要改造，不知要花多少成本，搞不好要炸山的，太麻烦。
特别在别墅前被挖了个游泳池出来，占了一大块平地，后面还有个篮球场，都是鸡肋。
“1亿。”秦经理这时脸上露出一丝得意，轻启樱唇道：“1号别墅的售价是一亿，而且要全款，不接受贷款。”
“—――”姜绅愣了下。
大概有数秒钟，姜绅慢慢道：“我没记错的话，你刚才是说一千四百平方，按别墅均价四万五算，加上中介的六千，别墅也就是七千万左右，你们居然要卖一亿？”
“这是楼王嘛，十六亩空地也是钱。”
“你们拿地也没三百万一亩吧，等于把地的钱都卖给我了。”
秦经理面无表情的看... -->>
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